房屋租赁家电维修拆装打着租房的幌子搬空屋内家电，济南一奇葩租客“偷家”被判刑|故障代码|上海羊羽卓进出口贸易有限公司

打着租房的幌子搬空屋内家电，济南一奇葩租客“偷家”被判刑

租到哪拆到哪，打着房屋租赁的幌子多次把出租屋内的空调，冰箱、洗衣机等大件家电出售获利。近日，济南长清法院审结了一起奇葩租客“偷家”案，被告人犯盗窃罪被判处有期徒刑一年八个月，并处罚金六千元。

法院经审理查明，2021年6月至2022年12月期间，被告人司某静为实施盗窃，以租赁房屋居住为由，通过网络联系房主及房屋中介，在看房时取得他人房屋钥匙或电子门锁密码后，假冒房主，编造各种事由，将房主家中空调、冰箱、洗衣机等电器出售给家电回收人员，由对方上门拆卸、运走，共计作案7起，盗窃物品总价值达3万余元。在拆卸被害人杨某家中的空调时，被房主杨某发现，杨某立即报案，公安到达现场后立即将司某静控制，人赃俱获。

法院经审理认为，被告人司某静盗窃他人财物，数额较大，公诉机关指控其犯盗窃罪，司某静对被指控的犯罪事实无异议，有认罪表现，部分盗窃物品已追回，有未遂情节，依法予以从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》相关规定，判决被告人司某静犯盗窃罪，判处有期徒刑一年八个月，并处罚金六千元。

法官提示

第一，房屋出租要通过正规房屋中介机构。房东在出租房屋时决不能当甩手掌柜，除了要仔细审核承租人的身份信息，还要通过面谈直接沟通了解一下承租人，避免给不法分子留下可乘之机，造成财产损失。

第二，房屋出租时一定要签订书面租赁合同，租赁合同中应写明房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;承租人的信息；租赁期限；租金数额及交付方式；大件家具、家电的品牌、型号、数量、使用方式；出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务和维修责任等，一旦发生纠纷，可以采取法律手段维护合法权益。

第三，房东进行维权时需注意区分拆家行为发生的时间节点。合同期内拆家可能涉嫌触犯侵占罪，因为租赁期内出租房内的所有物品是由租客代为保管并负有妥善保管的义务，侵占罪系自诉案件可以直接向法院起诉，要求追究租客的刑事责任。合同期外“拆家”可能涉嫌犯盗窃罪，私人的合法财产受到法律的保护，以非法占有为目的秘密窃取公私财物的行为构成盗窃，被害人可及时向公安机关报案，盗窃者不仅需要将盗窃物返还，还需负行政责任，达到一定数额还须负刑事责任。

来源：爱济南客户端

家电维修人底价收购废电器的变现之道

在家电维修行业中，不少维修人会底价收购废电器，这背后有着一套独特的变现逻辑。

首先，对于一些仍有部分可用零件的废电器，维修人会将其拆解。那些还能正常工作的零部件，如电视机的主板、冰箱的压缩机、洗衣机的电机等，会被挑选出来。这些零部件可用于维修其他同类型的故障家电。由于是二手零件，在维修时可以以相对较低的价格提供给客户，既能满足客户降低维修成本的需求，又能为维修人带来额外的利润。这部分零部件的销售是一种直接且有效的变现方式。

其次，某些废电器在整体拆解后，金属材料可以进行回收变现。像冰箱、空调中的铜、铝等金属，其市场价值较高。回收商对这些废旧金属有稳定的需求，维修人将从废电器中拆解出来的金属卖给回收商，从而获得一笔收入。

一些外观状况较好的废电器经过维修人简单的翻新和修复后，有可能重新进入二手市场。例如，外观稍有磨损但功能完好的微波炉，经过清洁、维修和外观美化后，可以以二手家电的形式出售。这种二手家电在一些对价格敏感、需求不高的消费者群体中很有市场，如租房人群等，其售价虽然低于新品，但却能为维修人带来不错的利润回报。